Estimation théorique
Rue de la Chaintre Brûlée,79000 Niort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chaintre Brûlée,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 9 | IMP ANGELINA FAITY | 5 | 115 | 706 | 202000€ | 1757€ |
2023-04-04 | 4 | RUE JEANNE MOREAU | 4 | 93 | 383 | 245000€ | 2634€ |
2021-01-15 | 56 | RUE DE CHAINTRE BRULEE | 4 | 84 | 760 | 248000€ | 2952€ |
2022-01-27 | 1 | ALL LOUISE WEISS | 4 | 75 | 350 | 159000€ | 2120€ |
2021-08-02 | 8 | RUE JEANNE MOREAU | 4 | 106 | 379 | 281250€ | 2653€ |
2021-06-30 | 3 | IMP ANGELINA FAITY | 7 | 155 | 706 | 295000€ | 1903€ |
2020-10-09 | 77 | RUE DE CHAINTRE BRULEE | 5 | 120 | 556 | 250000€ | 2083€ |
2022-10-14 | 18 | IMP ANGELINA FAITY | 6 | 134 | 772 | 340000€ | 2537€ |
2020-10-05 | 10 | RUE JEANNE MOREAU | 5 | 135 | 311 | 270000€ | 2000€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DES FRERES MAICHAIN | 4 | 103 | 613 | 220000€ | 2136€ |
2022-08-09 | 34 | RUE DE LA ROUTIERE | 3 | 93 | 601 | 277000€ | 2978€ |
2021-10-14 | 1 | RUE REJANE GATEAU | 4 | 89 | 413 | 69800€ | 784€ |
2020-09-28 | 1 | RUE REJANE GATEAU | 4 | 89 | 413 | 130000€ | 1461€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DES CHAMPS SABLON | 5 | 128 | 1050 | 324000€ | 2531€ |
2023-06-05 | 59 | RUE DE LA ROUTIERE | 5 | 96 | 447 | 260000€ | 2708€ |
2022-12-15 | 5 | RUE REJANE GATEAU | 4 | 88 | 395 | 199300€ | 2265€ |
2020-09-17 | 46 | RUE ANGELINA FAITY | 2 | 64 | 400 | 45000€ | 703€ |
2022-05-10 | 3 | ALL DE LA ROUTIERE | 4 | 91 | 557 | 248000€ | 2725€ |
2021-04-23 | 11 | RUE REJANE GATEAU | 4 | 81 | 281 | 153000€ | 1889€ |
2021-03-04 | 45 | RUE DE LA ROUTIERE | 4 | 66 | 543 | 250000€ | 3788€ |
2020-02-26 | 16 | RUE ANGELINA FAITY | 3 | 130 | 909 | 120000€ | 923€ |
2019-08-14 | 15 | RUE DES CHAMPS SABLON | 4 | 88 | 909 | 135500€ | 1540€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DES CHAMPS SABLON | 4 | 88 | 909 | 187100€ | 2126€ |
2020-12-23 | 29 | RUE DE LA ROUTIERE | 4 | 100 | 88 | 95000€ | 950€ |
2022-10-19 | 6 | RUE ANGELINA FAITY | 4 | 85 | 392 | 65000€ | 765€ |
2022-10-07 | 41 | RUE DE CHAINTRE BRULEE | 5 | 91 | 412 | 150000€ | 1648€ |
2019-08-30 | 8 | RUE IOURI GAGARINE | 4 | 105 | 543 | 181000€ | 1724€ |
2019-11-07 | 10 | ALL JULES VERNE | 5 | 113 | 414 | 172000€ | 1522€ |
2023-04-03 | 4 | RUE ANGELINA FAITY | 6 | 124 | 786 | 237500€ | 1915€ |
2023-03-29 | 12 | RUE DE LA ROUTIERE | 4 | 92 | 154 | 176500€ | 1918€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DE LA ROUTIERE | 1 | 28 | 94 | 30000€ | 1071€ |
2022-07-08 | 9 | IMP PEXINOISE | 5 | 130 | 1080 | 319000€ | 2454€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA ROUTIERE | 5 | 107 | 305 | 63220€ | 591€ |
2023-04-13 | 5 | RUE IOURI GAGARINE | 4 | 107 | 523 | 237000€ | 2215€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DE LA ROUTIERE | 2 | 48 | 113 | 105000€ | 2188€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DE LA ROUTIERE | 2 | 48 | 113 | 138000€ | 2875€ |
2019-11-20 | 22 | RUE DES BRISSONNIERES | 4 | 80 | 463 | 165000€ | 2063€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DE LA ROUTIERE | 5 | 122 | 179 | 127000€ | 1041€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DES BRISSONNIERES | 4 | 107 | 417 | 225000€ | 2103€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DE LA ROUTIERE | 3 | 87 | 205 | 58890€ | 677€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DE LA ROUTIERE | 3 | 87 | 205 | 125931€ | 1447€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DE LA ROUTIERE | 2 | 60 | 286 | 126000€ | 2100€ |
2021-02-23 | 10 | RUE NEIL ARMSTRONG | 4 | 76 | 444 | 178000€ | 2342€ |
2020-10-06 | 51 | RUE CENTRALE | 4 | 117 | 483 | 227000€ | 1940€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DES BRISSONNIERES | 5 | 166 | 1002 | 452900€ | 2728€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DE CHAINTRE BRULEE | 5 | 122 | 1537 | 345000€ | 2828€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DU MOULIN D ANE | 4 | 98 | 334 | 210000€ | 2143€ |
2020-01-24 | 45 | RUE CENTRALE | 4 | 94 | 493 | 175000€ | 1862€ |
2021-07-13 | 15 | RUE IOURI GAGARINE | 4 | 92 | 537 | 280000€ | 3043€ |
2019-12-30 | 30 | RUE CENTRALE | 3 | 66 | 74 | 85000€ | 1288€ |
2020-08-24 | 16 | RUE PEXINOISE | 6 | 200 | 413 | 371000€ | 1855€ |
2020-05-07 | 19 | RUE DE CHAINTRE BRULEE | 3 | 60 | 574 | 142000€ | 2367€ |
2020-08-25 | 24 | RUE IOURI GAGARINE | 5 | 113 | 497 | 265000€ | 2345€ |
2020-10-29 | 19 | RUE NOEL CASTELAIN | 4 | 90 | 334 | 233000€ | 2589€ |
2019-08-22 | 20 | RUE PEXINOISE | 3 | 83 | 77 | 141000€ | 1699€ |
2020-10-09 | 29 | RUE DU MOULIN D ANE | 5 | 118 | 560 | 259300€ | 2197€ |
2020-11-27 | 26 | RUE CENTRALE | 4 | 100 | 280 | 230000€ | 2300€ |
2022-05-30 | 2 | RUE NOEL CASTELAIN | 5 | 142 | 336 | 330000€ | 2324€ |
2022-09-29 | 17 | RUE NOEL CASTELAIN | 5 | 129 | 351 | 308500€ | 2391€ |
2020-08-14 | 24 | RUE CENTRALE | 4 | 89 | 53 | 187000€ | 2101€ |
2023-05-09 | 24 | RUE CENTRALE | 4 | 89 | 53 | 212000€ | 2382€ |
2019-06-14 | 14 | RUE PEXINOISE | 4 | 113 | 254 | 203300€ | 1799€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DE CHAINTRE BRULEE | 7 | 182 | 819 | 513200€ | 2820€ |
2020-10-23 | 18 | RUE PAUL LEAUTAUD | 6 | 106 | 898 | 193000€ | 1821€ |
2020-05-12 | 4 | RUE NOEL CASTELAIN | 4 | 117 | 310 | 269000€ | 2299€ |
2022-06-03 | 31 | RUE CENTRALE | 2 | 65 | 52 | 143000€ | 2200€ |
2021-08-05 | 31 | RUE CENTRALE | 3 | 85 | 68 | 147500€ | 1735€ |
2023-05-04 | 240 | RTE DE COULONGES | 6 | 190 | 984 | 310000€ | 1632€ |
2022-03-16 | 13 | RUE PEXINOISE | 4 | 100 | 132 | 140000€ | 1400€ |
2019-09-02 | 12 | RUE NOEL CASTELAIN | 4 | 114 | 315 | 268250€ | 2353€ |
2021-01-20 | 8 | RUE PEXINOISE | 4 | 131 | 116 | 200000€ | 1527€ |
2023-02-02 | 22 | RUE DU MOULIN D ANE | 4 | 80 | 98 | 115000€ | 1438€ |
2020-06-30 | 10 | RUE NOEL CASTELAIN | 5 | 130 | 343 | 294700€ | 2267€ |
2023-06-29 | 250 | RTE DE COULONGES | 5 | 119 | 752 | 236000€ | 1983€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 71 | 218 | 75000€ | 1056€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DU DIXIEME | 3 | 132 | 776 | 258000€ | 1955€ |
2020-05-05 | 28 | RUE DU MOULIN D ANE | 4 | 100 | 407 | 223500€ | 2235€ |
2019-06-21 | 30 | RUE DU MOULIN D ANE | 6 | 187 | 708 | 220000€ | 1176€ |
2022-12-08 | 34 | RUE DU MOULIN D ANE | 4 | 70 | 364 | 170000€ | 2429€ |
2019-09-12 | 268 | RTE DE COULONGES | 5 | 151 | 900 | 140000€ | 927€ |
2020-03-06 | 5 | RUE MAURICE BEGUIN | 5 | 127 | 522 | 235000€ | 1850€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DU BIJOU | 6 | 140 | 540 | 215000€ | 1536€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DU BIJOU | 4 | 73 | 784 | 140000€ | 1918€ |
2020-03-11 | 44 | RUE DU DIXIEME | 5 | 126 | 1420 | 256000€ | 2032€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 367 | 137000€ | 1957€ |
2019-07-12 | 6 | RUE CENTRALE | 3 | 40 | 88 | 43500€ | 1088€ |
2021-07-13 | 6 | RUE CENTRALE | 3 | 40 | 88 | 160000€ | 4000€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DU DIXIEME | 6 | 116 | 1005 | 145000€ | 1250€ |
2022-07-29 | 221 | RTE DE COULONGES | 4 | 65 | 382 | 174000€ | 2677€ |
2020-10-28 | 7 | RUE MAURICE BEGUIN | 5 | 132 | 830 | 265000€ | 2008€ |
2019-06-04 | 4 | RUE DU DIXIEME | 5 | 83 | 290 | 160000€ | 1928€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DU DIXIEME | 5 | 83 | 290 | 237000€ | 2855€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 176 | 119900€ | 1713€ |
2023-01-18 | 6 | RUE MAURICE BEGUIN | 5 | 127 | 736 | 322000€ | 2535€ |
2022-07-18 | 8 | RUE CENTRALE | 10 | 212 | 1453 | 880000€ | 4151€ |
2022-02-11 | 223 | RTE DE COULONGES | 4 | 65 | 320 | 179000€ | 2754€ |
2023-01-10 | 245 | RTE DE COULONGES | 3 | 60 | 682 | 145000€ | 2417€ |
2021-02-09 | 237 | RTE DE COULONGES | 4 | 120 | 781 | 186000€ | 1550€ |
2019-08-29 | 237 | RTE DE COULONGES | 4 | 120 | 781 | 200000€ | 1667€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DU DIXIEME | 3 | 87 | 116 | 72000€ | 828€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DU DIXIEME | 3 | 57 | 59 | 82000€ | 1439€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DU DIXIEME | 3 | 57 | 59 | 226500€ | 3974€ |
2021-03-02 | 7 | RUE DU DIXIEME | 4 | 70 | 276 | 119000€ | 1700€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 5 | 113 | 629 | 155000€ | 1372€ |
2022-11-21 | 44 | RUE DU DIXIEME | 3 | 100 | 998 | 275000€ | 2750€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 346 | 125000€ | 1786€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DU GROS GUERIN | 4 | 103 | 248 | 313200€ | 3041€ |
2019-10-14 | 20 | RUE MAURICE BEGUIN | 4 | 90 | 535 | 155000€ | 1722€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DU GROS GUERIN | 4 | 119 | 246 | 320000€ | 2689€ |
2019-06-24 | 14 | RUE MAURICE BEGUIN | 3 | 70 | 673 | 130000€ | 1857€ |
2023-05-26 | 216 | RTE DE COULONGES | 6 | 112 | 1402 | 344560€ | 3076€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 835 | 188000€ | 2089€ |
2021-12-02 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 129 | 528 | 440000€ | 3411€ |
2022-07-22 | 214 | RTE DE COULONGES | 5 | 71 | 43 | 172000€ | 2423€ |
2019-10-09 | 2 | RUE RENE FALLET | 4 | 135 | 704 | 260000€ | 1926€ |
2019-06-20 | 25 | RUE DU GROS GUERIN | 6 | 146 | 1000 | 230000€ | 1575€ |
2022-09-27 | 21 | RUE MAURICE BEGUIN | 5 | 139 | 734 | 400000€ | 2878€ |
2023-06-30 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 88 | 449 | 229000€ | 2602€ |
2021-12-07 | 39 | RUE DU GROS GUERIN | 5 | 150 | 1267 | 427000€ | 2847€ |
2022-07-05 | 3 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 4 | 123 | 396 | 312000€ | 2537€ |
2023-04-24 | 5 | RUE ANNA SEGHERS | 4 | 78 | 658 | 253000€ | 3244€ |
2020-05-19 | 1 | ALL LOUIS MICHEL VAN LOO | 4 | 84 | 0 | 132000€ | 1571€ |
2020-07-23 | 29 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 4 | 84 | 0 | 90000€ | 1071€ |
2022-01-14 | 3 | ALL LOUIS MICHEL VAN LOO | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2020-07-23 | 3 | RUE SAMSON FRANCOIS | 4 | 84 | 0 | 134000€ | 1595€ |
2020-04-30 | 5 | ALL LOUIS MICHEL VAN LOO | 4 | 84 | 0 | 122000€ | 1452€ |
2022-05-19 | 5 | RUE SAMSON FRANCOIS | 4 | 84 | 0 | 145000€ | 1726€ |
2021-04-22 | 7 | RUE SAMSON FRANCOIS | 4 | 84 | 0 | 70000€ | 833€ |
2019-10-14 | 8 | ALL LOUIS MICHEL VAN LOO | 4 | 84 | 0 | 117500€ | 1399€ |
2021-07-02 | 9 | ALL LOUIS MICHEL VAN LOO | 4 | 84 | 0 | 95000€ | 1131€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DES AMOURETTES | 5 | 120 | 133 | 250000€ | 2083€ |
2021-04-02 | 6 | RUE OLGA BANCIC | 5 | 130 | 480 | 312300€ | 2402€ |
2022-07-11 | 187 | RTE DE COULONGES | 7 | 140 | 713 | 150000€ | 1071€ |
2021-11-30 | 196 | RTE DE COULONGES | 1 | 36 | 1235 | 30000€ | 833€ |
2021-11-30 | 196 | RTE DE COULONGES | 1 | 36 | 1235 | 30000€ | 833€ |
2022-12-21 | 196 | RTE DE COULONGES | 2 | 50 | 1235 | 185000€ | 3700€ |
2020-10-14 | 3 | IMP DE LA SEVRE | 6 | 145 | 177 | 220900€ | 1523€ |
2019-06-13 | 198 | RTE DE COULONGES | 1 | 38 | 76 | 58000€ | 1526€ |
2021-05-21 | 53 | RUE DU MOULIN D ANE | 5 | 84 | 508 | 135500€ | 1613€ |
2020-06-19 | 1 | RUE OLGA BANCIC | 5 | 120 | 477 | 257000€ | 2142€ |
2021-02-05 | 8 | IMP DE LA TURBINE | 4 | 78 | 354 | 172000€ | 2205€ |
2021-01-25 | 183 | RTE DE COULONGES | 3 | 62 | 237 | 310000€ | 5000€ |
2022-12-15 | 16 | IMP DE LA TURBINE | 4 | 88 | 536 | 120000€ | 1364€ |
2019-08-05 | 17 | RUE JEAN GORIN | 4 | 85 | 439 | 159000€ | 1871€ |
2021-10-08 | 14 | RUE JEAN GORIN | 4 | 85 | 345 | 180000€ | 2118€ |
2023-03-13 | 18 | IMP DE LA TURBINE | 3 | 42 | 120 | 220000€ | 5238€ |
2019-08-29 | 28 | IMP DE LA TURBINE | 4 | 120 | 206 | 101000€ | 842€ |
2023-06-06 | 28 | IMP DE LA TURBINE | 4 | 120 | 206 | 227000€ | 1892€ |
2023-02-02 | 12 | RUE JEAN GORIN | 4 | 85 | 328 | 200350€ | 2357€ |
2020-04-17 | 41 | RUE DU BAS SURIMEAU | 4 | 74 | 278 | 80000€ | 1081€ |